原标题：东莞白鱼实施“租购对赛”租房超过一定年限，租客将可为子女申请人“分数入学”。记者昨日从东莞市房产管理局网站了解到，该局公布了《关于减缓培育和发展住房出租市场的若干意见（印发稿）》（以下全称《意见》）。到2020年，全市将筹措不少于8万套出租住房，并将试点“只出租不售”项目和城中村规模化出租模式；同时限制公租房申请人条件，租房萃取公积金最低下限白鱼提升至1800元/月。

两年内筹措不少于8万套出租住房《意见》明确提出，到2020年，东莞基本构成供应主体多元、经营服务规范、出租关系平稳的住房出租市场体系；力争发展不少于10家的专业化住房出租企业，筹措不少于8万套的出租住房；建立健全住房出租企业备案制度，凡在东莞市专门从事住房出租业务的企业，或者登记注册经营范围还包括“住房租赁经营”“房屋租赁”“长租公寓”等内容的企业，在获得营业执照之日起30日内，应到市房产管理局申请人办理住房出租企业备案申请。另外，东莞市还希望房地产开发企业积极开展住房出租业务；并规范房地产中介机构，创建完备房地产中介机构和从业人员信用管理制度；实施希望个人租赁住房的优惠政策，增进个人依法租赁自有住房；规范城中村住房出租等。

《意见》拒绝，完备住房出租反对政策。非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申请居住证，按照有关政策享用义务教育、医疗等基本公共服务。此外，还要实施职工萃取住房公积金缴纳房租政策，通过系统自动接入动态提供申请人住房出租合约信息，加大力度提升职工萃取住房公积金同住住房的缴纳能力。报经市住房公积金管理委员会批准后，将同住本市住房萃取比例下限提升至70%、额度下限提升至1800元/月。

白鱼实施实物确保与出租补贴举《意见》还明确提出，住进住房出租企业房源且房屋租赁合约经注册备案的非户籍承租人子女申请人分数制入学，可凭该出租住房作为申请人地明确提出分数入学申请人，对于出租住房超过一定年限的，实施“租购对赛”。住进市属住房出租企业房源的新入户人才子女，在本市无自有产权住房，以市属住房出租企业房源的出租住房作为唯一居住地，且房屋租赁合约经注册备案的，可向出租住房所在镇街（园区）教育部门明确提出入学申请人，由出租住房所在镇街（园区）教育部门统筹安排到辖区内公办中小学或政府出售学位的民办中小学就读于。

同时，东莞市还将前进公租房货币化，实施实物确保与出租补贴举；反对公租房确保对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭给与出租补贴。希望商品住房库存规模较小、去库存周期较长的镇街（园区），逐步将住房确保方式由实物确保居多改变为出租补贴居多。

并且完备出租补贴制度，融合当地市场租金水平和确保对象实际情况，按照分档补贴的原则合理确认出租补贴标准。将符合条件的新入户人才以及住进市属住房出租企业房源的新低收入职工、外来务工人员划入出租补贴派发范围。另外，提升公租房运营确保能力，不断扩大公租房确保覆盖范围。

在城镇平稳低收入的外来务工人员、新的低收入大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，凡合乎当地城镇居民公租房准入条件的，不应划入公租房确保范围。中止新的低收入职工关于工作及交纳社保年限、工作地等条件容许，逐步限制外来务工人员关于工作及交纳社保年限等条件容许。希望新的低收入职工、外来务工人员创意创业，对企业法定代表人或个体工商户经营者申请人住房确保的，其企业或个体工商户纳税记录视同在莞工作。

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